نزع الملكية ومنع مالك العقار من الانتفاع بعقاره

رقم القضية في المحكمة الإدارية ٣١١ لعام ١٤٣٨هـ

رقم القضية في محكمة الاستئناف الإدارية ٦٠٥٩ لعام ١٤٣٩هـ

تاريخ الجلسة ١٤٤٠/١٠/١٥هـ

الموضوعات

نزع ملكية – إجراءات التعويض – أجرة المثل – منع مالك العقار من الانتفاع بعقاره – مناط أجرة المثل – تأخر صرف التعويض – انتفاء البينة – مناط المنع من الانتفاع -عموم النص النظامي – انتفاع المالك بعقاره.

ملخص الدعوى

مطالبة المدعي إلغاء قرار المدعى عليها السلبي بالامتناع عن تقدير أجرة المثل من تاريخ منعه من عقاره المنزوع ملكيته وحتى تاريخ تسليمه التعويض – تضمن النظام استحقاق مالك العقار أجرة المثل من منعه من الانتفاع بالعقار حتى تسليمه التعويض ما لم يكن تأخر صرف التعويض بسببه – الثابت قيام المدعى عليها بتسليم عقار المدعي لمقاول المشروع قبل تسليم المدعي التعويض؛ مما يتقرر معه استحقاق المدعي لأجرة المثل عن تلك الفترة – عدم استحقاق المدعي التعويض عن الفترة السابقة لتسليم العقار للمقاول؛ لعدم تقديمه ما يثبت وضع المدعى عليها يدها على العقار أو منعه من الانتفاع به خلال تلك الفترة – عدم قبول دفع المدعى عليها بأن العقار محل الدعوى عبارة عن أرض فضاء غير منماة ، وأن ذلك دليل على عدم فوات منفعته على المدعي؛ كون مجرد ثبوت وضع اليد كافياً لاستحقاق مالك العقار لأجرة المثل وفق عموم النظام، مع ثبوت اشتمال العقار محل الدعوى على أشجار وبئر وبركة ماء؛ مما يدل على انتفاع المدعي به – أثر ذلك: إلغاء القرار عن فترة منع المدعي من الانتفاع بعقاره، ورفض ماعدا ذلك. اطلع على مستند الحكم