نزع الملكية وأسبقية التقدير على قرار النزع

رقم القضية في المحكمة الإدارية ٣٠٤٢ لعام ١٤٣٨هـ

رقم القضية في محكمة الاستئناف الإدارية ٤٥٦٤ لعام ١٤٤٠هـ

تاريخ الجلسة ١٤٤٠/١٢/٢٦هـ

الموضوعات

نزع ملكية – إجراءات التعويض – أجرة المثل – منع مالك العقار من الانتفاع بعقاره – مدة أجرة المثل – مناط أجرة المثل – تقدير – أسبقية التقدير على قرار النزع – مخالفة التراتيب النظامية.

ملخص الدعوى

مطالبة المدعي إلغاء قرار المدعى عليها المتضمن تقدير أجرة المثل لعقاره المنزوع ملكيته؛ لعدم شموله كامل مدة منعه من الانتفاع به وجوب قيام جهة الإدارة صاحبة المشروع بمراعاة الطبيعة المركبة والنظامية لقرار نزع الملكية، وذلك بإصدار قرار الموافقة على النزع ابتداءً، ومن ثم إصدار الأعمال التالية له من حصر وتقدير ووقوف على العقار – الثابت قيام المدعى عليها بإصدار قرار تقدير العقار محل الدعوى وأجرة المثل له قبل صدور قرار الموافقة على النزع؛ مما يعد مخالفاً للتراتيب النظامية لإصدار قرار النزع – تضمن النظام النص على أن الجهة صاحبة المشروع إذا منعت مالك العقار من الانتفاع بعقاره قبل تسلم التعويض، فيعطى أجرة المثل عن المدة التي بين المنع وتسلم التعويض – الثابت أن قرار تقدير أجرة المثل محل الدعوى لم يقدر الأجرة عن كامل مدة منع المدعي من الانتفاع بعقاره، وإنما لجزء منها؛ مما يتقرر معه . عدم صحته – أثر ذلك: إلغاء القرار. اطلع على مستند الحكم